Lokalizacja Osiedle „Starodęby Marywilska” położone jest na przepięknej działce w otoczeniu starodrzewu parkowej zieleni, między ulicami Marywilską i Wyspiarską, na warszawskim Żeraniu, 250 m od stacji SKM, którą w 17 minut w godzinach szczytu dojechać można do Dworca Gdańskiego. Oprócz znakomitego dojazdu do centrum Warszawy, działająca SKM, budowana Trasa mostu Północnego w odl 500 m, odległa o 2.7 km trasa Mostu Grota, blisko jest także do centrów handlowych Pragi i Białołęki czy nad Kanał Królewski (500m). Ten rejon Żerania zmienia się diametralnie miedzy innymi dzięki powstaniu po drugiej stronie Kanału Królewskiego Centrum Handlowego Marywilska 44. Centralne położenie w tym rejonie Warszawy zapewnia Osiedlu Starodęby z jednej strony znakomitą komunikację, z drugiej niezbędną infrastrukturę . Zabudowa Inwestycja będzie realizowana w dwu etapach. W każdym etapie powstanie 89 mieszkań małej i średniej wielkości o metrażu od 36 do 58 m2, jedno, dwu i trzypokojowych, przystosowanych metrażowo do aktualnych potrzeb rynku (niewielkie mieszkania 3 pokojowe można uzyskać aranżując kuchnię na pokój i łącząc aneks kuchenny z pokojem dziennym). W dużej ilości zieleni otaczającej osiedle 6-cio kondygnacyjnych budynków, parkingi usytuowano nie tylko w części podziemnej budnku ale także na terenie osiedla, dzięki czemu miejsce parkingowe będzie można nabyć w bardzo przystępnych cenach. Parkowy starodrzew znajdujący się na własnej działce zapewni doskonałą izolację od miejskiego hałasu, przyjazne otoczenie placu zabaw dla dzieci czy alejki pozwalającej na jogging na własnym osiedlu. W parterze, w części usługowej, powstanie prywatna przychodnia zdrowia świadcząca specjalistyczne usługi medyczne. Działka Działki 24/2 i 54/2 są współwłasnością dwu spółek Maan Inwestycje Sp. z o.o. i Amm Dom Sp. z o.o., kazda ze spółek będzie realizować jeden z dwu etapów inwestycji. Działka nie jest obciążona kredytem . Pozwolenie na budowę Spółka Maan Inwestycje uzyskała prawomocne pozwolenie na budowę dla I etapu inwestycji Decyzja nr 165/BIA/10 z dnia 28.05.2010