MLP Group zadebiutuje w aglomeracji Hamburga, realizując park logistyczno-biznesowy MLP Hamburg East w Geesthacht.
Inwestycja powstanie na zrewitalizowanym terenie poprzemysłowym i zaoferuje około 36,5 tys. mkw. powierzchni najmu, a jej zakończenie zaplanowano na trzeci kwartał 2028 roku.
Projekt będzie realizowany zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju i uzyska certyfikat DGNB Gold, oferując rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych najemców.
MLP Group rozszerza portfolio nowoczesnych powierzchni logistycznych i przemysłowych, nabywając teren typu brownfield o powierzchni 68 tys. mkw. w Geesthacht, w kraju związkowym Szlezwik-Holsztyn. Jest to pierwsza inwestycja Grupy w aglomeracji Hamburga. Na terenie dawnego zakładu przemysłowego powstanie wielofunkcyjny park logistyczno-biznesowy MLP Hamburg East, który zaoferuje około 36,5 tys. mkw. powierzchni najmu. Zakończenie realizacji projektu zaplanowano na trzeci kwartał 2028 roku.
Inwestycja będzie realizowana przez MLP Group, wiodącą europejską platformę nieruchomości logistycznych i przemysłowych, w formule spekulacyjnej. Projekt powstanie na terenie strefy biznesowej „Grüner Jäger” i obejmie około 31 tys. mkw. powierzchni magazynowej, 2,3 tys. mkw. powierzchni biurowej oraz 3,2 tys. mkw. powierzchni na antresolach. Elastyczny podział modułów umożliwi dostosowanie obiektu do potrzeb szerokiego grona najemców z sektorów produkcji, logistyki i dystrybucji. Prace rozbiórkowe mają rozpocząć się pod koniec bieżącego roku.
Rozpoczęcie budowy zaplanowano na trzeci kwartał 2027 roku. Teren został nabyty od prywatnego właściciela, a doradcą przy transakcji była firma Savills.
- Wejście do aglomeracji Hamburga zapewnia nam strategiczną pozycję w jednym z najważniejszych europejskich hubów logistycznych i otwiera nowe możliwości dalszego rozwoju w północnych Niemczech. Zawarta transakcja odzwierciedla naszą strategię pozyskiwania gruntów w kluczowych europejskich aglomeracjach oraz dostarczania zrównoważonych, nowoczesnych powierzchni, które odpowiadają na potrzeby współczesnych najemców – powiedział Radosław T. Krochta, Prezes Zarządu i Dyrektor Generalny MLP Group S.A.
Znaczenie lokalizacji wynika z bardzo dobrego skomunikowania z najważniejszymi ośrodkami gospodarczymi północnych Niemiec. Bliskość dróg B5 i A25 zapewnia bezpośredni dojazd do Hamburga. Dodatkowym atutem są trasy B404 w kierunku Lüneburga oraz B207 prowadząca do Mölln i Ratzeburga, a także autostrada A24 w kierunku Berlina, co zwiększa potencjał logistyczny i atrakcyjność inwestycji dla przyszłych najemców.
- Projekt w Geesthacht daje nam dostęp do jednego z najsilniejszych gospodarczo regionów Niemiec oraz jednego z najbardziej konkurencyjnych rynków logistycznych i przemysłowych. W ramach kompleksowego programu rekultywacji zrewitalizujemy teren dawnego zakładu przemysłowego i przekształcimy go w nowoczesny park logistyczno-biznesowy, tworząc atrakcyjną przestrzeń dla przedsiębiorstw oraz przyczyniając się do zrównoważonego zagospodarowania terenów poprzemysłowych. Realizowany w ścisłej współpracy z władzami miasta Geesthacht projekt stanowi ważny etap naszej dalszej ekspansji w północnych Niemczech – dodał Martin Birkert, Chief Country Officer Germany, MLP Group.
Projekt zakłada realizację inwestycji zgodnie z wysokimi standardami zrównoważonego budownictwa. MLP Group planuje uzyskanie certyfikatu DGNB na poziomie Gold. Koncepcja obejmuje zastosowanie pomp ciepła, instalacji fotowoltaicznej umożliwiającej wykorzystanie wytwarzanej energii na potrzeby własne obiektu, systemów rozsączania wód opadowych oraz elastycznych rozwiązań projektowych pozwalających na dostosowanie powierzchni do alternatywnych funkcji.
Istotnym elementem inwestycji będzie także dostosowanie powierzchni magazynowych do specjalistycznych wymagań rynku. Obiekty zostaną wykonane zgodnie z wymaganiami niemieckiego rozporządzenia AwSV, regulującego zasady postępowania z substancjami zagrażającymi wodom. Powierzchnie będą przystosowane do magazynowania baterii oraz towarów zaliczanych do klasy zagrożenia dla wód WGK 3.