Moja Oszmiańska na warszawskim Targówku realizuje w praktyce koncepcję miasta 15-minutowego.
W promieniu 15 minut pieszo mieszkańcy mają dostęp m.in. do metra, placówek edukacyjnych, usług, handlu i terenów rekreacyjnych.
Inwestycja oferuje 158 lokali mieszkalnych, a ceny rozpoczynają się od 14 935 zł/mkw.; zakończenie budowy zaplanowano na drugą połowę 2027 r.
W dobie rosnącej dynamiki życia w metropolii oszczędność czasu staje się jednym z kluczowych parametrów przy wyborze nowego mieszkania. Inwestycja Moja Oszmiańska, realizowana przez deweloperów Grupo Lar Polska oraz Hanner, to projekt, który w praktyce wdraża koncepcję „miasta 15-minutowego”. Dzięki strategicznej lokalizacji na styku rozwiniętej infrastruktury miejskiej i terenów zielonych przyszli mieszkańcy zyskują dostęp do wszystkich kluczowych usług w bliskiej lokalizacji.
Idea miasta 15-minutowego (15-minute city) zakłada taką organizację przestrzeni, w której potrzeby edukacyjne, zdrowotne, handlowe oraz rekreacyjne mogą być zaspokojone w kwadrans od miejsca zamieszkania, bez konieczności korzystania z samochodu. Moja Oszmiańska, zlokalizowana na Targówku Mieszkaniowym, staje się rynkową egzemplifikacją tego globalnego trendu, oferując w ramach realizowanego budynku 158 funkcjonalnych lokali mieszkalnych, lokale usługowe na parterze, wielostanowiskowy garaż podziemny oraz dedykowane miejsca zewnętrzne dla osób z niepełnosprawnościami. Projekt powstaje z myślą o osobach, które poszukują harmonii pomiędzy miejską dynamiką a komfortem codziennego życia.
Strategiczna lokalizacja: komunikacja i czas
Kluczowym wyróżnikiem inwestycji jest jej położenie względem sieci komunikacyjnej Warszawy. W pobliżu znajdują się stacja metra M2 (Targówek Mieszkaniowy), przystanki tramwajowe i autobusowe oraz stacja kolejowa. Dojazd do centrum biznesowego stolicy i głównych węzłów przesiadkowych, w tym trasy S8, zajmuje kilkanaście minut.
– Oferujemy nie tylko dobrze zaprojektowany metraż, lecz powiązany z nim styl życia oparty na komforcie i dostępności. W zasięgu 15-minutowego spaceru mieszkańcy Mojej Oszmiańskiej znajdą pełną infrastrukturę miejską: od stacji metra, przez szkoły, przedszkola, lokalne rzemieślnicze punkty usługowe, aż po zielone zaplecze rekreacyjne, takie jak Park Wiecha. To odpowiedź na realne potrzeby współczesnych Warszawiaków, dla których czas jest najcenniejszą walutą – wskazuje Emil Gietka z Grupo Lar Polska.
Kluczowe w sąsiedztwie inwestycji
W obszarze transportu inwestycja zapewnia dostęp do kluczowych elementów infrastruktury komunikacyjnej. Stacja metra M2 Targówek Mieszkaniowy znajduje się 9 min pieszo od inwestycji, natomiast liczne linie autobusowe i tramwajowe są dostępne w 7 min spacerem. Stacja kolejowa Warszawa Targówek znajduje się 12 min pieszo od inwestycji.
Istotnym elementem lokalnej infrastruktury jest także dostęp do edukacji i usług. W odległości 1–10 min pieszo znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły, a także urzędy publiczne oraz bogate zaplecze handlowo-usługowe. Lokalne kawiarnie, piekarnie i kwiaciarnie są dostępne w odległości 1–2 min od inwestycji.
Z perspektywy jakości życia znaczenie ma również dostęp do sportu i rekreacji. W sąsiedztwie znajdują się tereny zielone, m.in. Park im. Stefana Wiecheckiego „Wiecha”, do którego można dojść w 12 min. W pobliżu dostępna jest także infrastruktura sportowa, w tym boiska i place zabaw, sprzyjająca aktywnemu wypoczynkowi w odległości kilku min.
Uzupełnieniem lokalnej infrastruktury jest oferta kulturalna i możliwości spędzania czasu wolnego. W odległości od 3 do 8 min samochodem znajdują się uznane instytucje kulturalne, takie jak Teatr Rampa czy Dom Kultury ��wit, które pełnią funkcję lokalnych centrów aktywności społecznej i artystycznej.
Ergonomia i efektywność inwestycyjna
Moja Oszmiańska to projekt oparty na solidnych, racjonalnych założeniach architektonicznych i finansowych. W obliczu fluktuacji rynkowych inwestycja wyróżnia się konkurencyjną stawką, rozpoczynającą się od 14 935 zł/mkw., co przy zachowaniu wysokich standardów wykonania, w tym certyfikacji zrównoważonego budownictwa BREEAM, stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie, jak i dla inwestorów budujących stabilne portfolio lokali na wynajem.
Z perspektywy ekonomicznej istotne znaczenie ma efektywność wykorzystania powierzchni. Współczesne, przemyślane układy mieszkań zostały zaprojektowane tak, aby maksymalnie wykorzystać potencjał każdego metra kwadratowego i ułatwić przyszłą aranżację wnętrz. Oznacza to, że wartość użytkowa lokalu jest powiązana nie tylko z jego powierzchnią, lecz także z funkcjonalnością zaprojektowanej przestrzeni.
Inwestycja jest obecnie w fazie aktywnej budowy, a generalnym wykonawcą projektu jest renomowana firma ERBUD S.A., co gwarantuje sprawną i terminową realizację prac zgodnie z najwyższymi standardami rynkowymi. Zakończenie prac planowane jest w drugiej połowie 2027 r.