23-06-2020

Osiedle Bliska Wola – małe miasteczko w Warszawie

Osiedle Bliska Wola – małe miasteczko w Warszawie
Bliska Wola Tower – trzy spektakularne wieże, z których najwyższa będzie miała 92 metry wysokości i 27 kondygnacji naziemnych - wchodzi w finałową fazę realizacji. Zwieńczy ona budowę Osiedla Bliska Wola, a właściwie małego miasteczka w Warszawie, z czternastotysięczną społecznością

Osiedle Bliska Wola to inwestycja J.W. Construction, która powstaje w obrębie ulic Kasprzaka, al. Prymasa Tysiąclecia i Ordona w Warszawie. To prawdopodobnie jedno z największych osiedli mieszkaniowych, wybudowanych w Polsce w przeciągu ostatnich 25 lat.

Zaprojektowany przez pracownię Studio B.A.U. kompleks budynków o podwyższonym standardzie oddawany etapami od 2013 roku, będzie liczył docelowo blisko 5 tysięcy mieszkań od 23 do 183 m kw., apartamentów od 18 do 65 m kw. i lokali usługowych od 18 do 910 m kw. Na dachach części budynków powstaną zielone tarasy.

Zastosowane są tu  proekologiczne rozwiązania, jak na przykład gromadzenie deszczówki, która posłuży pielęgnacji zieleni, i spowoduje zmniejszenie opłat za wodę. Projektanci szczególnie zadbali o część rekreacyjną osiedla: place zabaw dla dzieci, ścieżki rowerowe, boisko do siatkówki, koszykówki, piłki ręcznej, piłki nożnej, badmintona i tenisa stołowego, czy będący ich dumą park fontann, które tańczą na placu zwanym Central Parkiem.

W całym miasteczku na lokale usługowe przeznaczono prawie 7 tys. metrów kwadratowych. A zatem nie tylko wielkość położonego na ośmiohektarowej działce osiedla wyróżnia je spośród innych na mapie Warszawy, ale także bogata infrastruktura i multifunkcjonalność. Jest idealne dla osób, „żyjących w biegu”, które w Osiedlu Bliska Wola będą mogły mieszkać, pracować i odpoczywać.

- Mieszkania w tej inwestycji są hitem sprzedaży od 2015 roku. Co drugi klient kupił tu mieszkanie za gotówkę, ale warto podkreślić, że wbrew opinii, że kredyt hipoteczny stał się luksusem dla bogatych, nie tylko pierwsze mieszkanie, ale także lokal z przeznaczeniem na inwestycję nadal opłaca się kupić na kredyt, który jest dziś najtańszy w historii z uwagi na niskie stopy procentowe. - mówi Małgorzata Ostrowska, członek Zarządu i Dyrektor Pionu Marketingu i Sprzedaży w J.W. Construction.

– Dla osób, które mają zdolność kredytową do zaciągnięcia kredytu, właśnie teraz pojawia się wiele okazji do zakupu nieruchomości w promocyjnej cenie. Na przykład w inwestycji Bliska Wola można kupić mieszkanie w cenie 10.900 zł za m kw., podczas gdy średnia cena na Woli to, według danych NBP za I kw. 2020, 12.598 zł za m kw. Kupując mieszkanie w naszej inwestycji, z kuchnią, łazienką i loggią, o powierzchni 51,2 m kw. rata kredytu – jak wynika z obliczeń współpracującego z nami doradcy kredytowego – przy 20 proc. wkładzie własnym, wyniesie 1.700 zł a przy 10 proc. wkładzie własnym – 2.000 zł. A zatem bardziej opłaca się kupić lokum i spłacać kredyt, niż wynajmować je za 2.600 – 3.000 zł miesięcznie, bo takie właśnie są ceny w prestiżowej lokalizacji jaką jest Osiedle Bliska Wola.

Wola ugruntowała już sobie status Manhattanu Warszawy, przede wszystkim z uwagi na doskonałą infrastrukturę tej części stolicy, dostęp do wszystkich środków transportu miejskiego i bliskość metra. Do 2021 roku, według obliczeń ekspertów z CBRE, będzie tu jedna szósta łącznej powierzchni biurowej Warszawy (ponad milion metrów kwadratowych), m. in. dzięki oddaniu do użytku Spark, Generation Park, Proximo i Warsaw Spire oraz Bliskiej Woli Tower, która choć jeszcze w budowie, już budzi ogromne zainteresowanie.

Bliska Wola Tower, w której powierzchnia biurowa zajmie prawie 10 tys. m kw., będzie zarazem największym budynkiem mieszkalnym w Warszawie. Właściwie będą to trzy wieże, z których najwyższa będzie miała 92 metry wysokości i 27 kondygnacji naziemnych. Z wyższych pięter będzie się roztaczał spektakularny widok na centrum Warszawy, a szklana elewacja stworzy ekran akustyczny dla budynków mieszkalnych położonych w głębi osiedla.

Budowa wież sięgnęła już 21 kondygnacji i jeśli wszystko pójdzie zgodnie z harmonorgamem, w październiku osiągną one docelową wysokość, a oddanie do użytku nastąpi w drugiej połowie 2021 roku. Projektanci z B.A.U. zaprojektowali tu 1500 lokali i 4 kondygnacyjny parking podziemny a na parterze pasaż handlowo-usługowy i dwupoziomową część gastronomiczną. 65 proc. lokali w tym obiekcie jest już sprzedane.

Bliska Wola Tower będzie zwieńczeniem Osiedla Bliska Wola, a właściwie małego miasteczka w mieście, które pomieści czternastotysięczną społeczność.

J W Construction