Develia przeznaczyła blisko 174 mln zł na zakup gruntów pod budowę ponad 1600 mieszkań.
Spółka podpisała umowę przedwstępną dotyczącą zakupu terenów Stoczni Cesarskiej w Gdańsku z potencjałem budowy ponad 3000 lokali.
Bank ziemi Develii obejmuje obecnie około 16 tys. mieszkań, mimo intensywnego uruchamiania nowych inwestycji.
Blisko 174 mln zł przeznaczyła Develia w pierwszym półroczu 2026 roku na zakup gruntów pod realizację ponad 1600 mieszkań w Warszawskim Obszarze Metropolitalnym oraz Katowicach. Równolegle deweloper zawarł umowę przedwstępną dotyczącą zakupu terenów Stoczni Cesarskiej w Gdańsku, których potencjał inwestycyjny obejmuje budowę ponad 3000 lokali. Obecnie Develia dysponuje bankiem ziemi umożliwiającym realizację około 16 tys. mieszkań, pomimo intensywnego wprowadzania nowych projektów do oferty i bez uwzględnienia terenów Stoczni Cesarskiej.
W pierwszym półroczu 2026 roku spółka kupiła siedem gruntów, konsekwentnie powiększając bank ziemi pod kolejne inwestycje mieszkaniowe. W Warszawie i jej okolicach planowana jest budowa blisko 1200 lokali, w tym ponad 370 mieszkań na Białołęce, około 120 na Bemowie oraz ponad 360 mieszkań w Pruszkowie. Na warszawskich Bielanach Develia planuje natomiast realizację akademika obejmującego 360 pokoi. Spółka wzmocniła również bank ziemi w Katowicach, nabywając działkę z potencjałem budowy blisko 450 mieszkań.
W kwietniu deweloper podpisał także umowę przedwstępną dotyczącą zakupu terenów Stoczni Cesarskiej w Gdańsku, której finalizacji spodziewa się pod koniec roku. Ta strategiczna inwestycja zwiększy ofertę spółki o co najmniej 3000 mieszkań oraz lokale usługowe. Ponadto firma zabezpieczyła umowami przedwstępnymi kolejne działki w Gdańsku i Krakowie, każdą z potencjałem budowy około 100 mieszkań. Finalizacja tych transakcji planowana jest w najbliższych miesiącach.
– Za nami aktywne półrocze, w którym konsekwentnie powiększaliśmy bank ziemi, pozyskując atrakcyjne grunty. Dzięki temu, mimo regularnego wprowadzania nowych inwestycji do oferty, posiadamy aktualnie zasoby na poziomie około 16 tys. lokali. Równolegle pracujemy nad projektami wielkoskalowymi, czego potwierdzeniem jest umowa intensywne negocjacje w kilku miastach, a efektów w postaci finalizacji kolejnych transakcji spodziewamy się jeszcze w tym roku - mówi Karol Dzięcioł, wiceprezes Develii.
W pierwszym półroczu spółka rozpoczęła realizację 14 projektów obejmujących 1959 lokali. W całym 2026 roku Develia planuje wprowadzić do oferty oraz rozpocząć budowę od 4350 do 4550 mieszkań, z czego około 50 proc. będzie zlokalizowanych w Warszawie. To rynek o największym potencjale dla spółki, na którym systematycznie zwiększa ona swoje zaangażowanie.
- W największych miastach sukcesywnie kurczy się podaż gruntów z uregulowaną sytuacją planistyczną. Coraz większego znaczenia nabierają więc tereny wymagające zmiany funkcji, rewitalizacji lub przeprowadzenia zaawansowanych procedur planistycznych. Ten segment będzie w najbliższych latach jednym z głównych źródeł nowych, wielkoskalowych projektów mieszkaniowych, jednak decyzje inwestycyjne będą w większym stopniu uzależnione od realnej wykonalności takich przedsięwzięć. Analizujemy nie tylko lokalizację, ale również przewidywalność całego procesu inwestycyjnego. O wartości gruntu coraz częściej decydować będzie nie maksymalny potencjał wynikający z dokumentów planistycznych, ale możliwość skutecznego przeprowadzenia inwestycji w założonym czasie i budżecie – dodaje Adam Skorek, dyrektor Departamentu Ekspansji.
Bank ziemi pozostaje podstawą dalszego dynamicznego rozwoju Develii oraz realizacji celu sprzedaży ponad 4500 lokali rocznie do 2028 roku. Spółka konsekwentnie analizuje kolejne możliwości jego rozbudowy, uwzględniając zarówno potencjał dostępnych nieruchomości, jak i możliwość sprawnej realizacji przyszłych inwestycji.