Drucianka Campus będzie gotowa do końca 2028 roku i zaoferuje niemal 38 000 mkw. powierzchni biurowej, handlowej i usługowej.
Inwestycja powstaje na warszawskiej Pradze-Północ w sąsiedztwie modernizowanego Dworca Warszawa Wschodnia i wpisuje się w program Nowe Centrum Warszawy.
Projekt realizowany jest zgodnie z zasadami ESG i ma uzyskać certyfikat BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”.
Realizowana przez Liebrecht & wooD Poland na warszawskiej Pradze-Północ inwestycja Drucianka Campus weszła w kluczowy etap budowy. Kompleks mixed-use powstaje w centralnej części rewitalizowanego terenu dawnej fabryki „Drucianka”, w bezpośrednim sąsiedztwie modernizowanego Dworca Warszawa Wschodnia. Zakończenie inwestycji planowane jest na 2028 rok. Projekt dostarczy niemal 38 000 mkw. nowoczesnej powierzchni biurowej, handlowej i usługowej.
Liebrecht & wooD, międzynarodowy deweloper obecny na polskim rynku od ponad 30 lat, rozpoczął realizację Drucianka Campus na terenie dawnej Warszawskiej Fabryki Drutu, Sztyftów i Gwoździ Belgijskiej Spółki Akcyjnej. Jest to kolejny po Centrum Praskim Koneser projekt spółki na warszawskiej Pradze, oparty na rewitalizacji historycznej zabudowy przemysłowej oraz nadaniu jej nowych funkcji miejskich.
Do końca 2028 roku Drucianka Campus zaoferuje blisko 30 000 mkw. powierzchni biurowej oraz 8 000 mkw. powierzchni handlowej i usługowej. Projekt został zaplanowany jako kampus talentów, czyli wielofunkcyjna przestrzeń wspierająca rozwój przedsiębiorstw, pozyskiwanie i utrzymywanie pracowników oraz zapewniająca wysoki standard i komfort środowiska pracy.
Znaczenie pracy w zrewitalizowanym, wielofunkcyjnym otoczeniu potwierdzają wyniki badania przeprowadzonego przez Kantar Polska wśród pracowników Centrum Praskiego Koneser. Aż 80 proc. respondentów oceniło, że takie otoczenie pozytywnie wpływa na ich samopoczucie. Z perspektywy rynku nieruchomości biurowych oznacza to, że jakość przestrzeni pracy staje się istotnym elementem budowania przewagi konkurencyjnej pracodawców oraz wspierania retencji pracowników.
– Dziś o przewadze konkurencyjnej firm coraz częściej decydują jakość miejsca pracy oraz zdolność do przyciągania i zatrzymywania talentów. Drucianka Campus odpowie na te potrzeby, łącząc historyczną i nowoczesną architekturę z zielenią, zaawansowanymi technologiami oraz szeroką ofertą gastronomiczną, usługową i eventową. Tworzymy przestrzeń, która będzie wspierała codzienną pracę, integrację zespołów i budowanie relacji, a jednocześnie pozostanie atrakcyjna również po godzinach. Istotnym atutem projektu jest także bezpośredni dostęp do jednego z największych węzłów transportowych stolicy – mówi Magdalena Bartkiewicz-Podoba, CEO Liebrecht & wooD w Polsce.
Strategiczna lokalizacja w Nowym Centrum Warszawy
Drucianka Campus powstaje na styku Pragi-Północ i Pragi-Południe, na obszarze objętym programem Nowe Centrum Warszawy. W bezpośrednim otoczeniu inwestycji znajdują się trzy duże węzły przesiadkowe: Warszawa Wschodnia, Dworzec Wileński oraz Warszawa Stadion. Zapewniają one dostęp do kolei podmiejskiej, regionalnej i dalekobieżnej, drugiej linii metra oraz rozbudowanej sieci tramwajowej i autobusowej, umożliwiając sprawny dojazd z różnych części miasta i aglomeracji. Z punktu widzenia rynku nieruchomości komercyjnych dobra dostępność transportowa zwiększa atrakcyjność lokalizacji zarówno dla najemców, jak i pracowników.
Dworzec Warszawa Wschodnia przechodzi obecnie kompleksową modernizację, której zakończenie zaplanowano na 2029 rok. Po przebudowie ma obsługiwać ponad 50 tys. podróżnych dziennie. W przyszłości zostanie również bezpośrednio zintegrowany z planowaną linią metra M3. Warszawa Wschodnia stanie się wówczas jedynym dworcem kolejowym w stolicy, na którym przesiadka do metra będzie możliwa bez konieczności wychodzenia z obiektu. Integracja transportu kolejowego i metra zwiększy dostępność komunikacyjną tej części Warszawy oraz potencjał rozwojowy okolicznych inwestycji.
– Praga-Północ przechodzi wielką modernizację, między innymi za sprawą programu inwestycyjnego Nowe Centrum Warszawy, w ramach którego powstają takie projekty jak most pieszo-rowerowy czy Trakt Praski prowadzący w przyszłości do Drucianki. Kolejnym ważnym etapem tej transformacji jest przebudowa Dworca Warszawa Wschodnia. Jego modernizacja i bezpośrednie połączenie z planowaną linią metra M3 znacząco poprawią dostępność całego obszaru i stworzą jeszcze lepsze warunki do dalszego rozwoju dzielnicy. Cieszymy się, że jesteśmy częścią tej przemiany, której ważnymi punktami są Centrum Praskie Koneser i powstająca Drucianka Campus – podkreśla Marc Lebbe, Managing Partner w Liebrecht & wooD.
Potencjał tej części Warszawy dostrzegają również inwestorzy specjalizujący się w projektach mieszkaniowych. Drucianka Campus, stanowiąca trzon rewitalizowanego kwartału, będzie otoczona nową zabudową mieszkaniową, w tym inwestycją Drucianka Wschodnia realizowaną przez SGI, a także projektami innych deweloperów. Rozwój funkcji mieszkaniowych i komercyjnych w jednym obszarze sprzyja tworzeniu wielofunkcyjnego środowiska miejskiego oraz wzrostowi wartości całego kwartału.
Inwestycja zgodna z zasadami zrównoważonego rozwoju
Drucianka Campus jest realizowana zgodnie z polityką ESG Liebrecht & wooD i od początku projektowana z myślą o ograniczeniu wpływu na środowisko. Budynki mają spełnić wymagania certyfikacji BREEAM na najwyższym poziomie „Outstanding”, potwierdzającym zastosowanie najbardziej wymagających standardów zrównoważonego budownictwa i efektywności energetycznej. Zastosowanie wysokich standardów środowiskowych zwiększa długoterminową wartość nieruchomości oraz odpowiada na rosnące oczekiwania inwestorów i najemców w zakresie zrównoważonego rozwoju.
– Tworzymy Drucianka Campus z myślą o tym, jak będzie funkcjonować przez kolejne dekady, dlatego stawiamy na wysokiej jakości rozwiązania. Już na początku zdecydowaliśmy się na realizację inwestycji w formule construction management. Pozwala nam ona elastycznie prowadzić budowę, a jednocześnie zachować pełną kontrolę nad jakością prac i harmonogramem. Jesteśmy przekonani, że będzie to jeden z projektów, które trwale zmienią Pragę-Północ – ocenia Magdalena Bartkiewicz-Podoba.