Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych opublikowała dane o rynku magazynowo-przemysłowym za II kwartał 2026 roku.
Zasoby nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce wyniosły 38 mln mkw., a popyt brutto osiągnął 1,93 mln mkw.
Wskaźnik pustostanów spadł do 6,6 proc., a w budowie pozostawało 1,3 mln mkw. powierzchni.
Polska Izba Nieruchomości Komercyjnych (PINK) opublikowała zagregowane dane dotyczące rynku powierzchni magazynowo-przemysłowych w Polsce za II kwartał 2026 roku. Źródłem informacji są firmy doradcze działające na rynku nieruchomości komercyjnych (Axi Immo, BNP Paribas Real Estate Poland, CBRE, Colliers, Cushman & Wakefield, JLL, Knight Frank, Newmark Polska oraz Savills). Informacje dotyczą zasobów istniejącej nowoczesnej powierzchni, wolumenu nowej podaży, powierzchni w budowie, wielkości transakcji wynajmu oraz powierzchni niewynajętej.
Na koniec czerwca 2026 roku rynek nowoczesnej powierzchni magazynowo-przemysłowej w Polsce osiągnął poziom 38 mln mkw. Największymi zasobami dysponowały trzy województwa: mazowieckie z 7,74 mln mkw., śląskie z 6,34 mln mkw. oraz dolnośląskie z 5,43 mln mkw.
W II kwartale 2026 roku na rynek dostarczono 578,6 tys. mkw. nowej powierzchni. Największy wolumen nowej podaży odnotowano w województwach mazowieckim, gdzie dostarczono 256,6 tys. mkw., dolnośląskim z 105,4 tys. mkw. oraz łódzkim z 62,8 tys. mkw.
Na koniec czerwca 2026 roku w całej Polsce w budowie znajdowało się 1,3 mln mkw. powierzchni magazynowo-przemysłowej. Największy udział w realizowanej powierzchni przypadł województwom mazowieckiemu, gdzie znajdowało się 29 proc. budowanej powierzchni, śląskiemu z udziałem 25 proc. oraz łódzkiemu z udziałem 12 proc.
Na koniec II kwartału 2026 roku wskaźnik pustostanów wyniósł 6,6 proc. Dla porównania, na koniec I kwartału 2026 roku wynosił 7,3 proc., a na koniec II kwartału 2025 roku – 8,2 proc. Najwyższy poziom wskaźnika odnotowano w województwie świętokrzyskim, gdzie wyniósł 17,9 proc., podkarpackim – 14,0 proc. oraz podlaskim – 9,7 proc. Najniższy poziom pustostanów wystąpił w województwach opolskim – 1,1 proc., warmińsko-mazurskim – 2,1 proc. oraz zachodniopomorskim – 2,3 proc.
W okresie kwiecień–czerwiec 2026 roku popyt brutto na nowoczesne powierzchnie magazynowo-przemysłowe osiągnął 1,93 mln mkw. Dla porównania, w I kwartale 2026 roku popyt brutto wyniósł 1,58 mln mkw., a w II kwartale 2025 roku – 1,84 mln mkw. Największym zainteresowaniem najemców cieszyły się województwa śląskie, gdzie wynajęto 448,4 tys. mkw., łódzkie – 343,5 tys. mkw. oraz dolnośląskie – 326,8 tys. mkw.
Największy udział w strukturze popytu w II kwartale 2026 roku miały nowe umowy, w tym projekty typu BTS, które odpowiadały za 62,5 proc. całkowitego popytu. Przedłużenia umów stanowiły 33,5 proc., a ekspansje 2,5 proc. całkowitego popytu. Udział transakcji typu sale & lease back w strukturze popytu wyniósł 1,5 proc. Dla porównania, w I kwartale 2026 roku udział tego typu transakcji wynosił 11 proc.