CTP realizuje pierwszą inwestycję w Wielkopolsce – kompleks logistyczno-biznesowy CTPark Poznań Suchy Las o powierzchni około 50 000 mkw.
Projekt został dostosowany do lokalnych uwarunkowań urbanistycznych oraz potrzeb firm z sektorów usług, sportu i lokalnej dystrybucji.
Inwestycja obejmuje rozwiązania zgodne z zasadami zrównoważonego budownictwa, w tym instalacje fotowoltaiczne, systemy zarządzania energią oraz infrastrukturę wspierającą elektromobilność.
Deweloper CTP rozpoczął realizację swojej pierwszej inwestycji w Wielkopolsce. CTPark Poznań Suchy Las to nowoczesny kompleks logistyczno-biznesowy powstający w północnej części aglomeracji poznańskiej, na terenie gminy Suchy Las. Docelowo park zaoferuje około 50 000 mkw. powierzchni najmu. Projekt stanowi odpowiedź na rosnące zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie biznesowe zlokalizowane w bezpośrednim sąsiedztwie dużego ośrodka miejskiego. Charakter inwestycji został dopasowany zarówno do potrzeb przedsiębiorstw, jak i specyfiki najbliższego otoczenia.
Lokalizacja CTPark Poznań Suchy Las zapewni dogodny dostęp do kluczowej infrastruktury transportowej. Kompleks powstaje tuż przy granicy Poznania, z bezpośrednim połączeniem z drogą ekspresową S11 oraz autostradą A2, co usprawni obsługę rynku regionalnego i krajowego. Centrum Poznania znajduje się w odległości około 13 km, a bliskość Portu Lotniczego Poznań-Ławica ułatwi dostęp pracownikom oraz partnerom biznesowym.
Model funkcjonowania inwestycji został opracowany z uwzględnieniem charakteru najbliższego sąsiedztwa. Bliskość zabudowy mieszkaniowej sprawia, że park będzie szczególnie atrakcyjny dla firm z sektorów usługowych, sportowych oraz lokalnej dystrybucji. Takie podejście znajduje potwierdzenie w pierwszej podpisanej umowie najmu.
„CTPark Poznań Suchy Las odpowie na potrzeby biznesu, a jednocześnie uwzględni charakter najbliższego sąsiedztwa. Ze względu na bliskość zabudowy mieszkaniowej zakładamy, że przestrzenie będą szczególnie atrakcyjne dla najemców z sektorów usługowych, sportowych czy lokalnej dystrybucji. Potwierdza to pierwsza podpisana umowa najmu z firmą reprezentującą branżę sportowo-rekreacyjną. Zależy nam na tym, aby inwestycja była dobrze wpisana w otoczenie – zarówno pod względem funkcji, jak i jakości architektury oraz rozwiązań środowiskowych" – mówi Sandra Winiarska, Senior Business Developer w CTP Polska.
Kompleks powstaje na działce o powierzchni 14,2 ha i zaoferuje około 50 000 mkw. powierzchni najmu. Projekt obejmuje kilka budynków przeznaczonych dla przedsiębiorstw o różnej skali działalności – od mniejszych firm po operatorów potrzebujących większych modułów. W ramach inwestycji dostępne będą formaty CTSpace, CTBox oraz CTFlex, umożliwiające elastyczne dopasowanie powierzchni do specyfiki prowadzonego biznesu.
Istotnym elementem projektu jest dostosowanie inwestycji do lokalnych uwarunkowań urbanistycznych, w tym zapisów uchwały krajobrazowej. Elewacje budynków od strony ulicy Obornickiej zostaną wykonane z wykorzystaniem poliwęglanu oraz zieleni, dzięki czemu nowa zabudowa będzie lepiej wpisywać się w otaczającą przestrzeń.
Lokalizacja w Suchym Lesie zapewnia przedsiębiorstwom dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej i biznesowej. Region poznański należy do najważniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce, co wzmacnia jego potencjał jako miejsca prowadzenia działalności operacyjnej i rozwoju firm obsługujących rynki Europy Środkowo-Wschodniej.
„Lokalizacja w Suchym Lesie zapewnia dostęp do wykwalifikowanej kadry oraz rozwiniętej infrastruktury miejskiej i biznesowej. Region poznański należy do najważniejszych ośrodków gospodarczych w Polsce, co przekłada się na stabilny potencjał operacyjny dla firm rozwijających działalność w Europie Środkowo-Wschodniej. Warto podkreślić, że planowana w parku działalność ma mieć nowoczesny charakter. Projekt uwzględnia szereg rozwiązań ograniczających jego wpływ na otoczenie, takich jak odpowiednia organizacja ruchu, zieleń izolacyjna oraz wysoki standard estetyczny zabudowy" – dodaje Sandra Winiarska, Senior Business Developer w CTP Polska.
Projekt został przygotowany zgodnie ze standardami zrównoważonego budownictwa. W inwestycji przewidziano energooszczędne rozwiązania technologiczne, instalacje fotowoltaiczne oraz systemy zarządzania energią, które pozwolą ograniczyć zużycie mediów. Na terenie parku powstanie również infrastruktura wspierająca elektromobilność, systemy retencji wody oraz rozwiązania zwiększające bioróżnorodność.
Znaczenie projektu dla lokalnej społeczności podkreślają również przedstawiciele samorządu. Inwestycja została opracowana z uwzględnieniem dialogu z gminą oraz wymogów dotyczących zagospodarowania przestrzennego, co ma sprzyjać harmonijnemu połączeniu funkcji biznesowych z otaczającą zabudową mieszkaniową.
„Cieszy nas, że projekt CTPark Poznań Suchy Las powstawał w oparciu o dialog i został dopasowany do wymogów przestrzennych naszej gminy. Architektura kompleksu i nowoczesne rozwiązania budowlane są projektowane z myślą o harmonijnym sąsiedztwie i poszanowaniu komfortu mieszkańców pobliskiego osiedla. Zyskujemy nowoczesną przestrzeń biznesową, która uwzględnia lokalny krajobraz, a we współpracy z samorządem przyniesie wymierne korzyści dla całej gminy i najbliższej okolicy" – podsumowuje Ilona Ciok, zastępca Wójta Gminy Suchy Las.