Develia osiągnęła rekordowy zysk netto na poziomie 177,1 mln zł w I kwartale 2026 r.
Grupa sprzedała 860 mieszkań i przekazała 1205 lokali, ponad dwukrotnie więcej niż rok wcześniej.
Spółka rozwija nowe projekty mieszkaniowe i akademikowe oraz przygotowuje przejęcie terenów dawnej Stoczni Cesarskiej w Gdańsku.
Grupa Develia zakończyła I kwartał 2026 r. rekordowymi wynikami finansowymi i operacyjnymi. W okresie od stycznia do marca 2026 r. deweloper sprzedał 860 mieszkań, w tym 131 lokali w inwestycjach pozyskanych dzięki przejęciu Bouygues Immobilier Polska oraz 8 lokali w projektach realizowanych w formule joint venture.
Największym zainteresowaniem klientów cieszyły się inwestycje Unii Lubelskiej Vita w Poznaniu, M Bemowo i Aleje Praskie w Warszawie, Południe Vita w Gdańsku oraz Centralna Vita w Krakowie.
W I kwartale 2026 r. Develia przekazała klientom 1205 mieszkań wobec 523 lokali rok wcześniej, co istotnie wpłynęło na poprawę wyników finansowych Grupy.
– Mamy za sobą mocny początek roku - wypracowaliśmy najwyższy w historii spółki wynik za I kwartał. Wysoka aktywność klientów pozwala nam systematycznie budować bazę rezerwacji. Jednocześnie obserwujemy impulsy kosztowe, przede wszystkim związane z niestabilną sytuacją geopolityczną, które mogą zwiększać presję kosztową w kolejnych kwartałach. Spodziewamy się stopniowego ograniczenia przestrzeni na rabaty w nadchodzących miesiącach - mówi Andrzej Oślizło, prezes Develii. - Zgodnie z naszymi zapowiedziami w I połowie tego roku koncentrujemy się na uzupełnianiu oferty i uruchamianiu nowych projektów. W I kwartale wprowadziliśmy do sprzedaży ponad 1350 mieszkań - dodaje Andrzej Oślizło.
W lutym 2026 r. Develia zawarła umowę joint venture z Mosaic Poland Holding, należącą do międzynarodowej grupy Mosaic World, działającej w sektorze micro-living. Partnerstwo zakłada realizację akademika w centrum Wrocławia przy pl. Orląt Lwowskich. Projekt obejmie ponad 620 pokoi, lokale usługowe oraz infrastrukturę towarzyszącą. Maksymalna powierzchnia użytkowa obiektu wyniesie 11,8 tys. mkw. Inwestycja powstanie na gruncie należącym do Develii. Docelowo spółka będzie posiadać 25 proc. udziałów w przedsięwzięciu joint venture, natomiast Mosaic obejmie 75 proc. udziałów.
W kwietniu 2026 r. Develia podpisała z Gdansk Development Holding N.V., utworzonym przez belgijskich deweloperów Alides i Revive, przedwstępną umowę dotyczącą nabycia 100 proc. udziałów spółki Stocznia Cesarska Development. Spółka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości, obejmującej tereny dawnej Stoczni Cesarskiej w Gdańsku. Wartość planowanej transakcji wynosi około 550 mln zł. Po jej finalizacji Develia planuje realizację wielofunkcyjnego projektu, obejmującego co najmniej 3000 mieszkań oraz powierzchnie usługowe.
Przychody grupy w I kwartale 2026 r. wyniosły 892,1 mln zł i były o 252 proc. wyższe niż rok wcześniej, kiedy osiągnęły poziom 253,5 mln zł. Zysk netto wzrósł do 177,1 mln zł wobec 65,2 mln zł w analogicznym okresie 2025 r., co oznacza wzrost o 172 proc.
- Rekordowy wynik za I kwartał wypracowaliśmy dzięki wysokiej liczbie przekazań mieszkań w pierwszych miesiącach roku – 1 205 lokali. Nasz cel na ten rok to przekazanie 3750-3950 mieszkań, czyli 30% więcej niż w 2025 r. - mówi Paweł Ruszczak, wiceprezes zarządu Develii. - Zgodnie z przyjętą polityką dywidendową chcemy podzielić się ubiegłorocznym, rekordowym zyskiem z akcjonariuszami. W maju zarekomendowaliśmy walnemu zgromadzeniu wypłatę dywidendy na poziomie 342,8 mln zł, czyli 0,73 zł na akcję - najwyższej w historii spółki - dodaje Paweł Ruszczak.
Zarząd Develii zarekomendował walnemu zgromadzeniu wypłatę dywidendy w wysokości 342,8 mln zł, w tym 7,1 mln zł z kapitału rezerwowego utworzonego z zysku z 2019 r. Proponowany dzień dywidendy wyznaczono na 25 września 2026 r., natomiast termin wypłaty na 30 września 2026 r. W obszarze finansowania Develia kontynuowała aktywność na rynku obligacji. W grudniu 2025 r. spółka zaoferowała inwestorom 4-letnie obligacje o wartości 180 mln zł z marżą 2,0 proc. ponad WIBOR 3M. Emisję sfinalizowano w styczniu 2026 r.
W maju 2026 r. Develia przeprowadziła kolejną emisję obligacji o wartości 150 mln zł. Oprocentowanie ustalono na poziomie WIBOR 3M powiększonego o marżę 1,95 proc. rocznie, najniższą w historii spółki. Emisja została zrealizowana w ramach programu emisji obligacji, którego wartość zwiększono w kwietniu 2026 r. do 850 mln zł. Na koniec marca 2026 r. Develia posiadała 729,6 mln zł gotówki i krótkoterminowych aktywów finansowych wobec 610,4 mln zł na koniec 2025 r. W tym samym czasie zobowiązania finansowe grupy wyniosły 874,5 mln zł wobec 903,9 mln zł na koniec poprzedniego roku.