Rada Miasta Łodzi przyjęła uchwałę w trybie Lex deweloper dla II etapu inwestycji PRESTIGE PARK przy ul. Przędzalnianej 71.
W ramach II etapu powstanie pięć nowych budynków z 149 apartamentami premium oraz około 6 000 mkw. ogólnodostępnych terenów zielonych wraz z renaturalizacją rzeki Jasień.
Cały projekt PRESTIGE PARK obejmuje dwa etapy: rewitalizację pięciu zabytkowych budynków oraz budowę pięciu nowych obiektów na terenie dawnej przędzalni Karola Scheiblera.
OKAM uzyskał uchwałę Rady Miasta Łodzi w trybie tzw. Lex deweloper dla II etapu inwestycji PRESTIGE PARK przy ul. Przędzalnianej 71. Dzięki tej decyzji na terenie kompleksu byłej przędzalni Karola Scheiblera powstanie pięć nowych budynków, w których znajdzie się 149 apartamentów. Dzielnica Księży Młyn zyska również około 6 000 mkw. ogólnodostępnych terenów zielonych oraz odsłonięty i poddany renaturalizacji odcinek rzeki Jasień.
Uzyskana uchwała dotyczy wyłącznie II etapu przedsięwzięcia, obejmującego budowę pięciu nowych budynków w bezpośrednim sąsiedztwie historycznej zabudowy dawnych zakładów włókienniczych Karola Scheiblera wraz z ogólnodostępną przestrzenią zielono-rekreacyjną. Procedura Lex deweloper nie obejmuje całej inwestycji, lecz wyłącznie nową część kompleksu realizowaną w ramach II etapu.
PRESTIGE PARK to dwuetapowa inwestycja realizowana przez OKAM przy ul. Przędzalnianej 71 w łódzkiej dzielnicy Księży Młyn. Projekt obejmuje teren o powierzchni około 2,8 ha, na którym docelowo powstanie dziesięć budynków tworzących spójne założenie urbanistyczne.
II etap inwestycji, objęty procedurą Lex deweloper, zakłada realizację pięciu nowych budynków z basenem oraz 149 apartamentami premium o powierzchni od 70 do 120 mkw. i wysokości pomieszczeń sięgającej niemal 3 metrów. Zabudowa powstanie na działce o powierzchni 1,8 ha. Dla każdego apartamentu przewidziano nawet dwa miejsca parkingowe w garażu podziemnym. Rozpoczęcie budowy zaplanowano na IV kwartał 2028 roku.
I etap inwestycji będzie realizowany niezależnie od procedury Lex deweloper i obejmie kompleksową rewitalizację pięciu zabytkowych budynków wchodzących w skład całego założenia. Centralnym elementem tej części projektu będzie XIX-wieczny gmach dawnej Przędzalni – największy budynek kompleksu. Powstanie w nim PRESTIA Rezydencje Senioralne – inwestycja oferująca lofty przeznaczone dla aktywnych osób z pokolenia 65+.
W ramach PRESTII powstanie 248 serwisowanych apartamentów oraz około 1 300 mkw. powierzchni usługowej obejmującej m.in. sale fizjoterapii, gabinety odnowy biologicznej i strefy wspólne wspierające codzienne funkcjonowanie osób z pokolenia „silver”. Integralną częścią inwestycji będzie również Centrum Aktywnego Seniora.
W czterech pozostałych zabytkowych budynkach, wśród których znajduje się najstarszy zachowany budynek w Łodzi, zaplanowano około 1 000 mkw. ogólnodostępnej powierzchni handlowo-usługowej.
Rozpoczęcie rewitalizacji gmachu Przędzalni planowane jest na przełom I i II kwartału 2027 roku. Przedsprzedaż apartamentów w PRESTIA Rezydencje Senioralne ma rozpocząć się w IV kwartale 2026 roku.
PRESTIGE PARK ma dostarczyć nie tylko nowe funkcje mieszkaniowe i usługowe, lecz także rozbudowaną infrastrukturę publiczną służącą mieszkańcom Łodzi.
W ramach II etapu OKAM planuje skablowanie linii wysokiego napięcia oraz utworzenie około 6 000 mkw. ogólnodostępnych terenów zielonych. Projekt obejmuje również działania związane z renaturalizacją rzeki Jasień, w tym odsłonięcie dłuższego odcinka cieku, odbetonowanie koryta i przywrócenie mu bardziej naturalnego charakteru oraz wykonanie nowych nasadzeń roślinności nadrzecznej zwiększających bioróżnorodność. Deweloper planuje także usunięcie rdestowca, uznawanego za jeden ze 100 najbardziej inwazyjnych gatunków roślin na świecie, co umożliwi odtworzenie bioróżnorodności na całym terenie inwestycji.
Nowa przestrzeń publiczna będzie dostępna zarówno dla mieszkańców PRESTIGE PARK, jak i wszystkich mieszkańców Łodzi. Powstaną ścieżki biegowo-rekreacyjne, strefa wypoczynku z tężnią, place zabaw dla dzieci oraz przestrzeń rekreacyjna dla zwierząt. We współpracy z Miastem Łódź w zabytkowym budynku Przędzalni powstanie również Centrum Aktywnego Seniora o powierzchni 450 mkw., otwarte dla wszystkich zainteresowanych. Projekt zakłada stworzenie wielopokoleniowej przestrzeni integrującej mieszkańców w różnym wieku oraz lokalną społeczność.
Wszystkie działania prowadzone w ramach procedury Lex deweloper były przygotowywane we współpracy z administracją publiczną, ekspertami, autorami opracowań naukowych oraz analiz. Od początku realizacji projektu OKAM podkreślał, że priorytetem pozostaje rewitalizacja zespołu fabrycznego Karola Scheiblera, prowadzona w ścisłej współpracy z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków, oraz stworzenie ogólnodostępnej przestrzeni dla mieszkańców Łodzi. Uzyskanie uchwały dla nowej części kompleksu zamyka formalne ramy całego, dwuetapowego przedsięwzięcia.
PRESTIGE PARK wpisuje się w długoterminową strategię OKAM, koncentrującą się na rewitalizacji historycznej tkanki miejskiej. Do podobnych projektów spółki należą Strefa PROGRESS i ŁÓDŹ.WORK w Łodzi oraz BOHEMA – Strefa Praga i F.S.O. PARK w Warszawie. Inwestycja odzwierciedla również ambicję stworzenia na Księżym Młynie modelowej dzielnicy łączącej dziedzictwo postindustrialne z nowoczesnymi rozwiązaniami urbanistycznymi i społecznymi. Potwierdzeniem tego podejścia jest pilotażowe wdrożenie na tym obszarze międzynarodowej normy ISO 25553, określającej zasady projektowania dzielnic przyjaznych mieszkańcom różnych pokoleń.