SPEEDWELL Development kupił od European Logistics Investment (ELI) działkę inwestycyjną o powierzchni 6,48 ha na warszawskim Targówku
Inwestycja zakłada budowę nowoczesnego parku biznesowego oferującego powierzchnie Small Business Units (SBU), zintegrowanego z jednym z największych hubów handlowych w Warszawie
Projekt wpisuje się w strategię ekspansji SPEEDWELL Development w Europie Środkowo-Wschodniej, wspierając jednocześnie rozwój miejskiej infrastruktury biznesowej w Polsce
SPEEDWELL Development sfinalizował zakup działki inwestycyjnej o powierzchni 6,48 ha, zlokalizowanej na warszawskim Targówku, od platformy European Logistics Investment (ELI). Na zakupionym terenie deweloper planuje realizację projektu SpacePlus – nowoczesnego parku biznesowego nowej generacji, oferującego powierzchnie typu Small Business Units (SBU).
Inwestycja będzie pierwszym w Polsce projektem premium SBU zintegrowanym z dużym hubem handlowym. Dzięki realizacji projektu jeden z największych kompleksów handlowych w stolicy zostanie rozszerzony o nowoczesną infrastrukturę biznesową oraz dodatkowe funkcje komercyjne.
Zakupiony teren znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie największych marek wielkopowierzchniowych działających w tej części Warszawy, w tym IKEA oraz Leroy Merlin. Kompleks handlowy przyciąga około 8 mln klientów rocznie i pozostaje jednym z najlepiej skomercjalizowanych obszarów tego typu w mieście.
Atutem lokalizacji jest również bezpośrednie położenie przy trasie ekspresowej S8, zapewniające bardzo dobrą ekspozycję inwestycji oraz dogodną dostępność komunikacyjną. Projekt SpacePlus zaoferuje wysokiej jakości powierzchnie biznesowe typu SBU, projektowane z myślą o elastyczności operacyjnej, dostępności oraz długoterminowej efektywności użytkowania. Inwestycja ma jednocześnie wzmacniać istniejący ekosystem komercyjny prawobrzeżnej Warszawy.
Transakcja wpisuje się w szerszą strategię rozwoju SPEEDWELL Development w Europie Środkowo-Wschodniej. Spółka, obecna na polskim rynku od 2024 roku, jest wspierana przez belgijski kapitał rodzinny Baltisse Real Estate oraz Straco Real Estate. Strategia dewelopera koncentruje się na realizacji wysokiej jakości projektów miejskich, rozwijanych w oparciu o nowoczesną urbanistykę, współczesną architekturę oraz zmieniające się potrzeby społeczności lokalnych i biznesu.
Zdaniem Didiera Balcaena, współzałożyciela i CEO SPEEDWELL Development, obecny cykl rynkowy coraz wyraźniej premiuje deweloperów łączących dyscyplinę finansową z długoterminowym podejściem do rozwoju. „Dzisiejszy rynek jest znacznie bardziej wymagający i wielowymiarowy niż jeszcze kilka lat temu. W takim otoczeniu wartość nie powstaje dzięki krótkoterminowym trendom czy cyklom rynkowym, lecz poprzez silne fundamenty, zdyscyplinowany kapitał i zdolność do konsekwentnego dostarczania jakości – nawet w trudnych warunkach. Wierzymy, że kolejne pokolenie czołowych platform nieruchomościowych w Europie będzie budowane przez inwestorów, którzy potrafią łączyć odporność biznesową z długoterminową wizją i zrównoważonym rozwojem.” – powiedział Didier Balcaen.
Michał Stępień, Country Manager SPEEDWELL Development Polska, podkreśla, że polski rynek nadal pozostaje niedostatecznie rozwinięty pod względem nowoczesnej miejskiej infrastruktury biznesowej. „Warszawa pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych i stabilnych rynków nieruchomości w regionie Europy Środkowo-Wschodniej. Sfinalizowany zakup nowej działki stanowi kolejny ważny krok w rozwoju naszej platformy w Polsce i potwierdza słuszność naszego przekonania o ogromnym potencjale dobrze skomunikowanych lokalizacji miejskich.” – powiedział Michał Stępień.
Doradcą prawnym SPEEDWELL Development przy transakcji była kancelaria White & Case, natomiast za techniczne due diligence odpowiadała firma Gleeds.